***律师成功代理清偿巨额债务-万基律师所提供精细化服务，债权人清偿1000万元及利息

■ 推介律师：刘建伟，河南大学律师本科毕业，从事律师职业28年。现为省律师协会建筑房地产***委员会执行委员、市律师协会建筑房地产业务委员会副主任、市仲裁委员会房地产***领域仲裁员、河南万基律师事务所执业律师、合伙人、副主任。现任市人民政府立法顾问，并担任市国土资源局等***及建筑房地产企业的法律顾问。

职业格言：崇尚***化、团队化、精细化的法律服务理念

执业强项：房地产公司、建筑公司施工合同纠纷、房产质量、房产买卖、租赁合同、土地使用权等专项建筑法律服务

业务范围：建筑房地产、金融领域的诉讼和非诉讼案件

电话：13803793722

单位：河南万基律师事务所

地址：洛阳市开元大道248号五洲大厦9楼

    ■ 记者 罗晓 

    ***是一门技术活，***人身陷各方利益博弈的漩涡，在实现债权诉求方面往往需要得到清欠***律师的帮助。栾川县的吴某在遇到巨额债务纠纷后，向河南万基律师所求助，律师所为吴某提供了量身定制的法律服务方案。最终，经市中级人民法院主持调解，吴某于近日实现了逾千万元的债务清偿诉求。

    债权人：请***律师代理清偿巨额债务

    今年年初，债权人吴某找到河南万基律师事务所，请求该所提供债务清偿法律服务。万基律师所***律师刘建伟向吴某询问了其遭遇债务纠纷的来龙去脉。

    2011年10月25日，吴某与我市某银行、高新区某置业有限公司法定代表人范某签订委托***借款三方合同。合约约定，委托***金额为2700万元，并明确了年利率、***期限、用途、还款方式等必要的合同条款。此外，吴某确定的委托***担保以某置业有限公司拥有的土地使用权抵押以及自然人连带责任为保证，担保方式为土地抵押等。合约签订后，为确保债务人范某与债权人吴某签订的委托***协议履行、保障吴某债权实现，银行表示愿依照主合同所形成的债务为范某与吴某提供抵押担保，于是，置业有限公司与吴某签订了抵押合同。

    2011年11月上旬 ，因抵押担保方置业有限公司需办理房屋预售许可证，为保证合同各方权利义务，吴某、范某、置业有限公司及范某某、杨某签订了还款协议（简称“四方协议”）。“四方协议”明确：范某从吴某处借款2700万元，双方结算截止于2013年5月1日，范某欠吴某本金2000万元，违约金1100万元。协议签订后，范某分3次共向吴某返还1700万元借款。

    刘建伟接受吴某的债务清偿请求后，对他反映的情况进行了深入调查、***取证。

    市中院：主持调解，一次性解决争议问题

    鉴于这起巨额债务纠纷的复杂性，刘建伟根据万基律师所业务流程标准化要求，明晰债权债务关系，经与客户会谈、现场勘探、撰写法律文件、证据准备等业务流程，有步骤、规范化地为客户提供了债务清偿法律服务。

    刘建伟和万基律师所***律师团队成员李瑞等人经研讨认为，在这起债务纠纷中，要实现债务清偿请求人的诉求，需要依据客观事实、结合我国合同法、民诉法等相关法律，经过法院主持进行民事裁定和调解。于是，刘建伟代理债务清偿请求人向市中院提出财产保全申请。法院经审查认为，该申请符合法律规定，依据我国民事诉讼法规定，裁定查封置业有限公司名下一幢综合商务楼，查封时间为两年。

    最近，法院主持对这起巨额债务纠纷原告吴某、被告范某进行了民事调解。最终，原告、被告自愿达成友好协商意见：范某于今年8月30日前将1000万元本金及249.3万元利息全部还清（利息以所欠本金为基础，按每月利率2%计息）；吴某已垫付本案诉讼费、保全费共计5.9258万元，由范某一并支付；若被告吴某未履行付款义务，其自愿支付违约金25万元；置业有限公司、范某某对以上协商意见承担连带责任。协商意见明确：若范某按期履行完全部付款义务，范某拖欠吴某巨额借款的债务纠纷一次性解决，再无争议。该协议经当事人签字同意，目前已具法律效力。